星地中心

星地中心地处中关村国家自主创新示范区电子城园区与798文化创意产业聚集区的交融之地,知名跨国公司默克制药、ABB、普华永道、亚马逊、大众研发中心以及阿里巴巴、泡泡玛特等均落户于此.与先锋艺术汇集地的798艺术园区、尤伦斯艺术中心、影视传媒基地咫尺相望,浓厚的国际化生活氛围,实至名归的京城艺术、时尚引领之地!

星地中心楼盘参数：

开发商：中关村星地文化集团

类型：创意园区

写字楼A座：25,232平方米

写字楼B座： 25,232平方米

写字楼C座： 23,058平方米

写字楼D座： 23,058平方米

北区格调商业： 1,580平方米

创意会展中心： 2,600平方米

南区格调商业： 1,680平方米

地下一层员工餐厅： 1,500平方米

北区A、B、c、d座标准：

甲级写字楼采光：标准层多面采光

结构：方正平面，无柱式空间结构

大堂：双挑高大堂，净高8米，东西两侧双入口

柱距：9米 进深9-12米

标准层面积：1987-2112平米

层高：4.5米，净高3米

网络地板：15厘米

幕墙系统：采用超白玻璃加釉面点设计，光线柔和，环保节能

地址：北京朝阳区驼房营路酒仙桥北路路口

租金：来电面议

招租电话：13701056124张经理

星地中心建筑参数：

总占地面积：41,209.29平方米

总建筑面积：146,849.94平方米

写字楼地上建筑面积：96,582.22平方米

商业面积： 9,304.85平方米

容积率： 2.5

绿化率： 30%

楼体高度：60米

层数：地上13层 地下2层

办公楼层2-13层(电梯楼层2-16层)

大堂高度： 8.4米

标准层建筑面积：北区1,987-2,112平方米 南区1,810-1,935平方米

整层使用率:75%

标准层办公区域高度:层高4.5米 净高3.0米

网络地板：15厘米架空地板

楼板承重：300公斤/平方米 活荷载200公斤/平方

星地中心物业配套：

物业公司：国贸物业酒店管理有限公司

车位数量：地下630个 地上40个

A/B座电梯：5部客梯，2部转换梯，1部货梯

C/D座电梯：3部客梯，2部观光客梯， 2部转换梯

客用电梯速度 2.5米/秒

客用电梯载重/尺寸：1600公斤 / 200*175*280厘米

空调系统： VAV全空气变风量空调系统

新风量： 40立方米每人每小时

冷却水：24小时 提供冷却水

VAV全空气变风量空调系统： 含氧充沛办公舒适高效

淋浴焕新系统： 工作plus特别关怀电系统

单位供电容量： 88伏安每平方米

应急照明设备： 应急照明灯 疏散指示灯

备用发电机： 南区、一部：800千瓦(预留)

消防系统 ：消火栓系统 自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、智能型主动喷水灭火系统、 气体灭火系统、 厨房烹饪设备、自动灭火装置、 灭火器及正压送风系统、 排烟系统

项目六大特色：

一：星地中心380米梧桐大道贯穿整个南北园区，四栋标准甲级商务写字楼交错布置。视线、景观、阳光互不打扰，创意会展和格调商业穿插其间 。所有建筑首层空间通透 视线连续，下沉庭园和绿化坡地丰富了建筑与自然的关系，艺术、人文、科技、绿色的一次正面交融。

二：项目已获得美国绿色建筑委员会 LEED-Core & Shell金级预认证

三：设计师十分节制而巧妙，通过不对称出现的圆弧转角处理，让方圆形建筑平面增加了灵动和神秘感，建筑犹如在白色缎带的包裹中盘旋向上 、再通过幕墙渐变的釉面处理;使实体楼板与水平长窗抽象地融合在一起。

四： 园区绿化30% ，绿色之中 ，生态办公，回归本真。尽享自然灵动气息。

五：近10,000平方米开放式休闲商业群落Co-living Space，为商务人士设计品质生活。

六： 近3,000平方米，灵活多变的空间组合赋予多种活动形式的可能性。

创意会展中心A厅：

500平方米无柱空间，层高12米，前厅100平方米， 为个性化的活动需求提供灵动空间， 预置展演展示各项设备安装、承重等条件。 配置VIP休息室、红毯专用通道、VIP卫生间、衣帽间、化妆间、候场区、卫生间、控制室、四管制空调、新风系统。

创意会展中心B厅：

243平方米无柱空间 净高4.5-9米，前厅130平方米，吊顶以不规则白色几何造型及发光顶膜突显雕塑感，预留多角度投影条件，配置VIP休息室、化妆间、卫生间、控制室，四管制空调、新风系统

创意会展中心C厅：

163平方米 净高3.1米，简洁宁静的白色空间，下沉绿地300平方米

交通优势：

星地中心位于大望京-将台商务中心区，据守国门机场要道。立体交通覆盖，尊享城市交通、轨道交通、机场交通三大黄金交通格局之便利。市内主流区域皆可通达 商务版图轻松拓展。

交通指引：

驾车：距首都国际机场T1 T2 T3仅需20分钟车程

地铁：距12号线酒仙桥站(2021年开通)200米

星地中心项目是一次乡集体产业项目与科技创新结合，也是一次借助市场力量实现跨越式发展的成功创造。是新时代创新发展集体经济的有益探索。从项目定位策划、规划设计直至后期运营、物业管理，均以打造“国际一流品质项目”为目标。在下一个阶段，朝阳区政府将全力支持星地中心项目，督促各相关部门做好项目验收工作，组织专门小组配合支持招商引资工作，拟定政策鼓励引进科技创新型企业、文化创意企业、总部企业。区政府将为入驻企业提供持续优化的营商环境和服务支持。